Comprar a nossa própria habitação é um passo de gigante!
A maioria dá este passo com a intenção de ser para a vida ou por um grande período de tempo.
Por vezes, esta decisão é o culminar de muitos anos de espera.
De muitos anos aguardando a altura ideal para dar este passo.
E quem o faz, sabe que há medos que surgem.
Há receios que parece que fazem parte do “pacote de comprar casa”.
Algumas das dúvidas mais frequentes são “Será que estou a decidir pela melhor casa?
Será que esta é a casa ideal para a minha família?”
Pois é, essas questões são normais.
Dúvidas e receios fazem parte do processo.
E são estes medos e questões que lhe permitirão chegar à melhor decisão.
Comprar a casa ideal é possível e pode ser facilitada quando se conhecem dicas que ajudam nesse sentido.
Por este facto, vamos deixar-lhe já de seguida 3 dicas para comprar a casa ideal.
1: De qual casa preciso?
Fazer este levantamento é fundamental.
Temos que refletir sobre as reais necessidades para encontrarmos a melhor resposta.
Quando se parte à procura, se vai de braços abertos para o mercado sem ter passado por este passo pode surgir o risco de não se fazer a melhor escolha.
Se pretende aumentar a família junte este “futuro” à resposta.
Comprar uma casa para duas pessoas é diferente de comprar uma casa para quatro.
Analise quem vai ver viver consigo no presente e no futuro para que possa pensar em termos de espaço e necessidades.
Não deixe de juntar a esta equação o preço, isto é, aquilo que pode pagar.
Porque é certo que se pensa comprar uma casa grande esta virá ainda com mais despesas, para além do preço que pagará por ela.
Analise se essas despesas inerentes se encaixarão bem no seu orçamento familiar mensal.
Por exemplo, uma casa maior pode requerer mais aquecimento.
O aquecimento por sua vez vem de alguma fonte.
Independentemente da fonte, isso exigirá um maior encargo.
Analise outras questões como a localização.
Mais perto do trabalho?
Mais afastada da cidade para ter o ar do campo mais presente?
Qual a distância para o trabalho?
Mais perto de serviços para obrigar a menos deslocações ou a menos tempo entre deslocações?
Perto ou longe dos familiares?
Que implicações é que estas respostas terão no seu dia-a-dia?
O que lhe é mais confortável?
O que se enquadra melhor no seu orçamento?
Gosta de pormenores, bons acabamentos, aquecimento de ponta, isolamento térmico, etc?
Procure então casas que cumpram estes critérios.
Faz sentido para si comprar uma casa já pronta ou antes optar por uma mais barata mas que precisa de obras?
Todas estas questões devem ser bem ponderadas para poder avançar com confiança.
2: Aspetos legais a considerar
Avançando no processo de compra de casa, nunca deve finalizar a compra sem verificar, por exemplo, se o vendedor é o verdadeiro proprietário da casa.
Poderá obter esta resposta na Conservatória de Registo Predial.
Com isto fica a par se não há hipotecas ou penhoras.
Estando até aqui tudo bem deve ainda ir às finanças verificar se não existem herdeiros ou inquilinos e se o IMI está em dia.
Consulte também a Ficha Técnica da Habitação, documento ao qual pode aceder através da Câmara Municipal.
3: Encontrar o crédito habitação certo
Esta é a última dica mas não menos importante.
Procure o crédito habitação melhor para si.
Faça várias simulações para poder comparar com segurança.