A FINE e o crédito à habitação
Antes de finalizar o contrato analise sempre a FINE (ficha de informação normalizada europeia).
Na FINE encontrará:
- TAEG, taxa anual de encargos efetiva geral
- TAN, taxa de juros
- Spread
- Valor de empréstimo concedido
- Período de duração
- MTIC, montante total imputado ao consumidor
- A modalidade de reembolso
- Garantias
- Seguro
- As comissões
- Serviços não obrigatórios contratados
Considere todos os valores mencionados na FINE.
Valores a considerar neste crédito
Para comparar créditos entre si tenha em consideração a TAEG e o MTIC.
Ora se a TAEG nos diz qual é o valor dos juros, as comissões que iremos pagar, as despesas com o processo e o valor dos juros.
O MTIC informa qual o valor que pagará no total ao banco.
Para saber quanto lhe vai custar o crédito basta retirar ao MTIC o valor que pediu emprestado, o resultado será o custo que o crédito imobiliário terá.
Uma vez analisados os números inicie o seu pedido de crédito imobiliário, tenha em consideração que poderá ter encargos como:
- Comissões por análise de crédito
- Comissão de abertura de crédito
- Custo de imposto sobre o imóvel
- Registo
- Escrituras
- Valor de iniciação de contrato de hipoteca
Uma vez o processo concluído aproveite o seu investimento, e em caso de sobressaltos, informe sempre a instituição financeira, assim evitará constrangimentos.